Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai

Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch Đồng Nai đến 2030 tầm nhìn đến 2050

Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch Đồng Nai đến 2030 tầm nhìn đến 2050 đã được UNBD tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch Đồng Nai tạo được sự định hướng mới phát triển kinh tế cũng như quy hoạch phát triển đô thị vùng ven TP HCM.

Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai

Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai

1. Vị trí địa lý và liên kết vùng Nhơn Trạch Đồng Nai.

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh Đồng Nai . Các TPHCM bởi sông Sài Gòn. Có vị trí địa lý:
  • Phía đông và đông bắc giáp huyện Long Thành
  • Phía tây giáp quận 7 và huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Nhà Bè.
  • Phía nam và tây nam giáp huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Đồng Tranh và sông Lòng Tàu
  • Phía đông nam giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) với ranh giới là sông Thị Vải.
  • Phía bắc giáp quận 9, thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Đồng Nai
  • Phía tây bắc giáp quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Đồng Nai..

2. Diện tích và dân số huyện Nhơn Trạch Đồng Nai.

Huyện Nhơn Trạch có diện tích tự nhiên là 41.084 km², dân số năm 2018 vào khoảng 500,000 người .

Toàn huyện có 12 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Hiệp Phước và 11 xã: Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội , Phú Thạnh, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh.

3. Quy hoạch phát triển kinh tế huyện Nhơn Trạch Đồng Nai.

Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai - Khu Cong Nghiep Nhon Trach

Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai – Khu Cong Nghiep Nhon Trach

Huyện Nhơn Trạch định hướng phát triển kinh tế công nghiệp. Với 9 khu công nghiệp quy mô lớn được Chính phủ phê duyệt, gồm:

  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1: 449 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – D2D: 347 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – Lộc Khang: 70 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – Nhơn Phú: 183 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3: 697 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5: 309 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6: 327 ha
  • Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch: 184 ha
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch Ông Kèo: 856 ha.

Ngoài ra phát triển cảng và du lịch sinh thái.

4. Quy hoạch phát triển Đô Thị huyện Nhơn Trạch Đồng Nai.

Đồ án quy hoạch mới Nhơn Trạch được Chính phủ phê duyệt, nơi đầy sẽ là Đô thị công nghiệp – cảng, Đô thị vệ tinh vùng TP.HCM nhưng có vị trí quan trọng về giao thông vận tải, an ninh, quốc phòng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong đó, phần định hướng quy hoạch đến năm 2025, được dự báo quy mô dân số khoảng 260.000 – 280.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60-65%. Tầm nhìn đến năm 2035 ước dân số khoảng 340.000 – 360.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62-70%.
Quy mô sử dụng đất đến năm 2025 khoảng 8.633 ha đất xây dựng đô thị. Trong đó, đất dân dụng khoảng 1.639 ha (chỉ tiêu 96.4 m2/người). Đến năm 2035, đất xây dựng sẽ tăng lên 12.920 ha, trong đó đất dân dụng sẽ chiếm 2.335 ha (chỉ tiêu 97.2 m2/người).

Phát triển đô thị thành phố mới Nhơn Trạch gồm 8 khu vực :

  • KV1 :  Xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thạnh
  • KV2 : Xã Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thạnh, Phú Thạnh, Phú Đông và Đại Phước
  • KV3 : Xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân và Hiệp Phước
  • KV4 : Xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền và Long Thọ
  • KV5 : Xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội, Long Tân, Phước An, Long Thọ
  • KV6 : Vùng sinh thái ven sông thuộc xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thanh và Phước An
  • KV7 : Khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng Phước An thuộc các xã Phước An và Long Thọ
  • KV8 : Vùng bảo tồn rừng ngập mặn thuộc xã Phước An

5. Quy hoạch phát triển Giao Thông Hạ Tầng huyện Nhơn Trạch Đồng Nai.

5.1 Hưởng lợi từ dự án Sân Bay Quốc Tế Long Thành .

Phối Cảnh San Bay Long Thanh

Phối Cảnh San Bay Long Thanh

Cảng hàng không Quốc tế Long Thành với quy mô diện tích 5.000 ha, công suất 80-100 triệu lượt hành khách/năm . Dự án chia làm 3 giao đoạn. Dự kiến khởi công năm 2020 và đi vào hoạt động năm 2025. Theo Quy hoạch tổng thể, vị trí sân bay quốc tế Long Thành nằm tại xã Bình Sơn thuộc huyện Long Thành . Tổng mức đầu tư vào khoảng  6.7 tỷ USD

5.2 Hạ tầng hưởng lợi từ Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu .

Cao tốc Vũng Tàu – Biên Hòa với chiều dài 77.6 Km. Dự án đi qua 6 xã của huyện Long Thành, Đồng Nai gồm :  An Phước, Long Đức, Lộc An, Long An, Long Phước, Phước Thái .

Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được thiết kế với quy mô đường cao tốc loại A, tốc độ thiết kế 100 – 120 km/h với 6 làn xe. Dự án dự kiến được khởi công trong thời gian tới.

5.3 Hạ tầng hưởng lợi từ Cao Tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành .

Cao toc Ben Luc Nhon Trach

Cao toc Ben Luc Nhon Trach

Đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành là tuyến đường cao tốc đang xây dựng thuộc tuyến đường cao tốc Bắc – Nam Việt Nam. Tuyến đường dài 58 km, nối huyện Bến Lức, tỉnh Long An với huyện Nhơn Trạch, Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành được phát lệnh khởi công xây dựng tháng 7 năm 2014, dự kiến hoàn thành cuối năm 2019 . Khi hoàn thành cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, dự án cũng góp phần làm giảm áp lực giao thông trên Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và rút ngắn thời gian đi từ Long An đến Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

5.4 Dự án Cầu Cái Lái nối TPHCM và Nhơn Trạch .

Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai - Cầu Cát Lái

Ban Do Quy hoach Nhon Trach Dong Nai – Cầu Cát Lái

Đây là dự án được chờ đợi nhất trong các dự án hạ tầng ở Nhơn Trạch . Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 7200 Tỷ Đồng.

UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị tách ra từ dự án xây dựng cầu Cát Lái gồm:
Phần đường dẫn phía TPHCM dài 623m, Đồng Nai kiến nghị Chính phủ giao UBND TPHCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện theo hình thức đầu tư hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT);
Phần đường dẫn phía tỉnh Đồng Nai 263m sẽ do UBND tỉnh Đồng Nai triển khai thực hiện theo hình thức BT.
Dự án sẽ được khởi công sớm trong năm 2020.

5.5 Dự án Vành Đai 3 TPHCM qua Nhơn Trạch .

Tuyen duong Vanh dai 3 TPHCM qua Nhơn Trạch

Tuyen duong Vanh dai 3 TPHCM qua Nhơn Trạch

Theo quy hoạch đã được duyệt, đường Vành đai 3 có chiều dài 97,7km. Điểm đầu của tuyến đường này bắt đầu từ đường cao tốc Bến Lức – Long Thành. Sau đó đi qua 4 tỉnh, thành là Đồng Nai, TP HCM, Bình Dương và Long An. Điểm cuối tuyến đường này giao với đường cao tốc TP HCM – Trung Lương.
Toàn tuyến được chia làm 4 đoạn: Đoạn 1 từ Bình Chuẩn – Tân Vạn (Bình Dương) dài 16,7km; đoạn 2 Tân Vạn – Nhơn Trạch (Đồng Nai) dài 34,3km; đoạn 3 Bình Chuẩn (Bình Dương) – quốc lộ 22 (TP HCM) dài 17,5km; đoạn 4 quốc lộ 22 – Bến Lức (Long An) dài 29,2km.
Tiến độ : Đoạn Bình CHuẩn – Tân Vạn đã đi vào hoạt động. Hiện TPHCM và Đồng Nai đang triển khai thi công đoạn số 2 Tân Vạn – Nhơn Trạch. Đoạn này có cầu nối Nhơn Trạch và Quận 9 TPHCM. Cầu dự kiến được xây 4 làn xe như cầu Long Thành hiện tại. Tiến độ UBND Đồng Nai đang xin phê duyệt của chính phú .

5.6 Mở rộng toàn diện các tuyến đường chính ở Nhơn Trạch .

  • Cầu Phước Khánh nối với Cần Giờ
  • Dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch
  • Dường 319 nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
  • Kéo dài tuyến Metro số 1 Suối Tiên – Đồng Nai
  • Đường liên cảng rộng 99m tại Nhơn Trạch
  • Tuyến Bus đường thuỷ sông Sài Gòn – Nhơn Trạch
Hệ thống giao thông kết nối với Sân bay Long Thành, Sở Giao thông – vận tỉnh Đồng Nai mới đây cũng đề nghị UBND tỉnh chấp thuận cho triển khai xây dựng tuyến đường 25C đoạn từ hương lộ 19 (huyện Nhơn Trạch) đến quốc lộ 51 và đoạn từ các khu công nghiệp Nhơn Trạch đến đường vành đai 3 (TP HCM).
Theo quy hoạch, đường 25C có chiều dài 14,5km, điểm đầu nối với quốc lộ 51 và điểm cuối giao với đường vành đai 3. Hơn 11km cuối tuyến đã và đang thi công, đặc biệt đoạn giữa tuyến nằm trong các khu công nghiệp đến nay đã hoàn thành, còn lại hơn 3km đầu tuyến nối với quốc lộ 51 chưa được đầu tư.
Đường 25C rất quan trọng, bởi tuyến đường này đi qua các khu công nghiệp cũng như khu đô thị của huyện và kéo dài xuống đến tận đường Hùng Vương (xã Vĩnh Thanh) và kết nối với các tuyến đường khác về TP HCM.

6 Những dự án đất nền Nhơn Trạch đã và đang được triển khai.

  • Dự án Đại Phước Center City
  • Dự án Khu đô thị Đại Phước Lotus
  • Dự án Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch
  • Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn
  • Dự án Khu đô thị Eco Sun
  • Dự án Khu đô thị King Bay
  • Dự án Khu đô thị Long Thọ- Phước An
  • Dự án Khu đô thị Nhơn Trạch
  • Dự án Khu đô thị Orchid City
  • Dự án Khu đô thị Richland City
  • Dự án Khu đô thị Sông Đà IDC,
  • Dự án Khu đô thị Swan Bay
  • Dự án Khu đô thị Sweet Home Nhơn Trạch
  • Dự án Khu đô thị Sun Flower City
  • Khu đô thị Mega City 2

=>> Trên đây là Bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch Đồng Nai đến 2030 tầm nhìn đến 2050 . Nhơn Trạch với nhiều dự án hạ tầng quy mô quốc gia. Chắc chắn sẽ thúc đấy giá đất nền Nhơn Trạch khi các dự án đi vào xây dựng và hoạt động. Nhà đầu tư quan tâm đất nền Nhơn Trạch vui lòng liên hệ qua Hotline của chung tôi.

Hotline : 0843322233